三鼎、基泰之星REITs將清算，5筆精華不動產(chǎn)隨之釋出，可望掀起市場高價獵樓競標(biāo)盛況。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】三鼎、基泰之星REITs價值被過度低估，將於2010年10月28日召開受益人會議討論清算決議，市場預(yù)料屆時將順利通過清算決議。由於，此兩檔REITs所擁有的商用不動產(chǎn)皆位於北市精華地段，一旦決議清算，將有5筆精華不動產(chǎn)釋出，可望掀起市場高價獵樓競標(biāo)盛況。

高力國際表示，此5筆標(biāo)地分別為臺北市南京東路大陸工程的「前瞻21」辦公大樓、臺北市忠孝東路頂好名店城部分店面，以及誠品桃園南崁物流大樓、基泰建設(shè)世紀(jì)羅浮大樓以及大湖商旅大樓。其中，前3筆標(biāo)的為三鼎所擁有，後兩筆則為基泰之星所擁有。高力國際指出，因清算後，投資人須取回現(xiàn)金，因此須將所有標(biāo)地一併出售，因此本案可望採取標(biāo)售形式。

此兩檔基金皆在5年前發(fā)行，淨(jìng)值也在2009年重估，但由於2010年商辦成交行情約有1~2成的漲幅，因此市場預(yù)估清算後，可望有40%的套利空間，若以目前價值估計，當(dāng)初每單位以面額10元購買的投資人，約可拿回12元，每單位賺2元。

不過，高力國際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍也表示，相較於國際各國在房地產(chǎn)景氣大好時，皆採取增資方式繼續(xù)運(yùn)作，但臺灣卻採取清算獲利了結(jié)，可見臺灣不動產(chǎn)投資環(huán)境仍有不少待改進(jìn)的地方。

不清楚REITs是什麼?